당신이 하는 모든 투자는 어느 정도의 위험을 수반합니다. 충분히 긴 시간 동안, 당신의 부동산 투자는 거의 항상 상승할 것이지만, 그 사이에 무슨 일이 일어날까요? 그리고 당신의 투자 포트폴리오는 그 과정에서 오는 기복을 감당할 수 있을까요? 모든 투자자는 고수익, 저위험 투자를 원하며, 그것이 위험 관리가 매우 중요한 이유입니다. 그러나 이러한 용어는 투자자마다 다른 의미를 갖습니다 실로폰음악저작권.
예를 들어, 당신의 허용 가능한 위험 수준은 도널드 트럼프, 워런 버핏, 리처드 브랜슨 경보다 달러 가치가 훨씬 낮을 것입니다. 그러나 모든 사람, 심지어 이러한 억만장자조차도 투자에서 수익을 보기 위해 기꺼이 감수할 수 있는 허용 가능한 금액이나 비율을 가지고 있습니다. 그렇다면 상당한 ROI를 낼 수 없을 정도로 안전하게 플레이하지 않고 위험을 어떻게 관리할 수 있을까요?
포트폴리오를 다양화하세요
우선, 포트폴리오 전체를 단일 부문에 투자하지 마세요. 해당 부문의 주식이 고가로 거래될 때, 투자자의 천국에 있는 셈이지만, 거의 불가피하게 하락할 때, 포트폴리오 전체에 엄청난 타격을 입힐 겁니다. 대신, 다양한 부문에 투자를 선택하면, 고가를 활용하면서 저점에 대비할 수 있습니다.
일반적으로 부동산은 안전한 부문 중 하나로 간주되며 포트폴리오를 다각화하는 좋은 방법입니다. 그러나 일부 부동산 투자는 다른 투자보다 위험(및 수익률)이 높으므로 다양한 유형의 부동산에 투자하는 것이 좋습니다. 물론 이를 위해서는 위험을 식별하고 평가하는 방법을 배워야 합니다.
위험 식별 및 평가
가장 기본적으로 위험은 투자 수익에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 모든 것입니다. 여기에는 시장 변동, 자연 재해, 세입자 부족, 임대료를 낼 수 없는 세입자, 새로운 부동산 프로젝트의 개발 중단 등이 포함될 수 있습니다.
부동산, 뮤추얼펀드, REIT, 부동산 크라우드펀딩 캠페인 또는 주식에 투자하기 전에 먼저 이와 관련된 모든 위험을 파악해야 합니다. 그런 다음 위험 가능성을 평가하고 투자의 가치와 수익에 얼마나 큰 피해를 줄 수 있는지 평가해야 합니다. 특정 부동산과 관련된 위험의 양을 이해하면 자산 중 얼마를 투자할 의향이 있는지 결정할 수 있습니다. 즉, 투자에서 얼마나 많은 자본을 잃을 수 있는지 더 잘 알 수 있습니다.
예측 가능한 수익으로 투자 찾기
REIT, 뮤추얼펀드 또는 부동산 투자 클럽에 투자하는 경우, 그들의 실적을 살펴보세요. 그들은 부동산에 대한 분기별 수익을 얼마나 정확하게 추정할 수 있었나요? 그들이 수익에 대해 끊임없이 놀랐다면(긍정적이든 부정적이든), 물러나는 것이 좋습니다. 긍정적인 놀라움은 결코 나쁜 것이 아니지만, 부정적인 놀라움이 너무 많으면 포트폴리오에 큰 피해를 입힐 수 있습니다.