인도의 임대료 연체율은 최근 몇 년 동안 약 5.7% 증가했습니다. 이는 2018년에 발생했지만 2015년부터 발생하고 있습니다. 이러한 연체 증가는 여러 가지 원인 때문입니다. 따라서 오늘은 임대료 연체가 어떻게 증가하고 이를 최소화하기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지 알려드리겠습니다 강서구부동산.
따라서 임대 아파트의 소유자이거나 소유자라면 이 기사가 매우 흥미로울 것입니다. 특히, 연체료를 피하는 방법에 대한 부분입니다. 계속 읽고 방법을 알아보세요.
부동산 거품, 임대료 체납 증가 원인
전문가들은 지불하지 않는 세입자의 평균 부채가 6,000유로 이상, 구체적으로는 6,186유로라고 추산합니다. 이 수치는 지난 4년 동안 가장 높은 수치입니다.
이 사건을 이해하려면 먼저 그 기원을 알아야 합니다. 그리고 이것은 임대 주택 거품 외에는 없습니다.
몇 년 동안 인도 전역에서 임대료는 계속 상승세를 보였으며, 특히 나그푸르, 수라트, 콜카타와 같은 대도시에서 그 속도가 더 빨랐습니다.
이런 곳에서는 임대하기 어렵고 사는 것은 훨씬 더 어렵습니다. 부동산 매수 가격의 상승은 위기에서 회복된 이후로 발생해 왔습니다.
인도의 좋은 경제 상황은 대략 2015년에 시작되었습니다. 그 순간부터 5년 동안 성장을 멈추지 않은 신축 아파트의 구매 및 건설 증가에 반영되었습니다.
부분적으로 이는 매수 침체와 그에 따른 임대 가격 상승을 유발했습니다. 이 버블이 나타난 또 다른 가능한 원인은 Sk Flats와 같은 플랫폼의 등장입니다.
많은 주인들은 관광객이라는 명목으로 가격을 부풀리고 이를 이용해 임대료를 올렸습니다.
이 두 가지 이유는 이러한 비정상적인 임대료 인상 상황이 발생한 주된 이유입니다. 전통적으로 우리나라는 항상 소유자가 아닌 세입자가 있는 나라였기 때문입니다.
거품을 막으려는 정부의 실패한 시도
정부는 여러 가지 조치와 법률을 제정하여 이 문제를 해결하려고 노력했으며, 그 중 하나가 2019년에 시행되었습니다.
이는 임대에 관한 법령으로 알려졌지만, 주로 업계의 거부로 인해 성공하지 못했습니다. 이 법은 세입자를 보호하고 특정 계약을 보호하기 위한 것이었습니다.
어떤 면에서 그는 채무 불이행을 피하기 위해 시장을 규제하려고 노력했습니다.
이 규정의 실패로 인해 현재 정부는 임대료의 또 다른 대안 또는 기준 지수를 제안합니다. 기본적으로는 지자체가 거품을 피하기 위해 임대료에 대한 기준 가격을 설정하는 것으로 구성됩니다.
이 법은 아직 통과되지 않았지만, 충분한 지원을 추가하면 통과될 가능성이 있습니다. 이런 의미에서, 임대료가 급등한 것을 알면서도 국가가 시장을 통제하려는 시도를 보여줍니다.
집주인이라면 임대료 미납으로부터 자신을 보호하려면 어떻게 해야 하나요?
이런 가격 인상은 많은 경우 학대적이어서 많은 사람들이 지불하지 않습니다. 그래서 소유주들은 스스로를 보호할 방법을 찾아야 합니다.
그 중 하나는 예금 시 더 많은 금액을 요구하거나, 현금을 잃지 않을 만큼 충분히 높은 수준의 은행 보증을 요구하는 것입니다.