상업용 부동산이란?
상업용 부동산은 주거용 부동산 범주에 속하는 거주지와 달리 사업 관련 활동이나 작업 공간을 수용하는 데만 사용되는 토지입니다. 쇼핑 센터, 슈퍼마켓, 사무실 건물, 공장 및 기타 시설은 모두 산업용 토지로 간주됩니다.
추세가 바뀌고 있으며 더 많은 사람들이 인도의 상업용 부동산에 투자하고 있습니다. 매매 가격, 신축 가격, 입주율을 포함한 상업용 부동산 성과는 특정 지역이나 경제의 경제 활동 척도로 자주 사용됩니다.
인도에는 여러 유형의 상업용 부동산 회사가 있습니다. 사무실 건물, 듀플렉스, 식당, 심지어 창고를 포함한 무엇이든 될 수 있습니다. 임대하거나 보관하고 다시 판매함으로써 상업용 부동산은 개인, 회사 및 법인 이익에 자금을 제공할 수 있습니다.
상업용 부동산을 구매하기 전에 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다 강서구부동산.
인도에서 상업용 부동산을 사는 것은 현명한 투자이며, 특히 그 부동산에서 자신의 사업을 운영하려는 경우 더욱 그렇습니다. 상업용 부동산에 투자하는 것은 처음 생각했던 것보다 쉽습니다. 수익률이 가장 높고 투자가 가장 안전한 시장 중 하나는 상업용 부동산입니다. 원하는 가격과 위치에서 더 나은 거래를 하려면 상업용 공간 사업을 구매할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 인도에서 투자할 최고의 부동산을 구매하는 동안 다음 조언을 염두에 두면 쉽게 투자할 수 있습니다.
● 귀하의 요구 사항 분석
원하는 상업용 부동산 유형을 선택하는 것이 중요합니다. 상업용 부동산은 다양합니다. 예를 들어, 상점이라면 소매 구성 요소가 있는 부동산을 검색해야 합니다. 이는 산업용 부동산을 구매하는 절차에서 세 번째가 되어야 합니다. 산업 단지, 사무실 건물, 소매 공간 등을 구매할지 여부를 선택해야 합니다.
● 위치를 현명하게 선택하세요
상업용 부동산에 투자할 때 가장 중요한 특징은 입지입니다. 일급 부동산에 투자하면 보장된 수익이 발생합니다. 상업용 부동산을 구매하기 전에 주변 지역을 조사하거나 평가하는 것이 중요합니다. 해당 지역에는 적절하게 확립되거나 성장하는 시장이 있어야 합니다.
● 안전한 자금 조달
재정적 안정은 우리가 재정에 대해 걱정하지 않을 때 경험하는 마음의 상태입니다. 부채가 없고, 비용을 편안하게 충당할 만큼 돈을 벌고, 비상 자금을 갖는 것이 일반적으로 이를 위한 요구 사항입니다.
상업용 부동산 구매 과정을 시작하기 전에 재정을 정리하는 것이 유리합니다. 신용 점수를 이해하세요. 어떤 종류의 대출을 원하는지 알고 이자율을 확인하는 것이 중요합니다.
● 상업용 부동산의 비용
상업용 부동산을 구매할 계획을 세울 때는 원하는 부동산 유형, 지출 한도, 잠재적으로 가치가 오를 수 있는 바람직한 위치를 고려하는 것이 중요합니다. 입주 준비가 된 주거지를 구매할 때 전체 비용을 선불로 지불해야 하는 것과 마찬가지로, 새로 개발된 지역에서 비즈니스 부동산을 구매할 때도 전체 금액을 선불로 지불해야 합니다.
● 부동산 자산에 대한 예산
부동산의 유지관리 및 운영은 거의 모든 부동산에 존재하는 숨겨진 비용 중 하나입니다. 이러한 예상 비용은 계산되어야 하며, 사전에 합의되어야 하며, “계약” 자체에서 언급되어야 합니다.
● 부동산 평가
모든 부동산의 가치를 정확하게 분석하는 한 가지 방법은 부동산 평가입니다. 부동산 또는 주택 평가 전문가는 현장을 방문하여 부동산에 대한 중요한 사실을 기록하는 것으로 시작합니다. 그들은 다양한 변수와 사용 가능한 데이터를 고려한 후 부동산을 판매, 임대 또는 대출하려는 경우 사용할 수 있는 철저한 부동산 평가 보고서를 제공합니다.
인도의 상업용 부동산 유형
귀하가 작업하고자 하는 상업용 부동산 유형을 결정해야 합니다. 귀하의 요구 사항에 따라 다양한 유형의 상업용 부동산이 있습니다.
사무실
사무실 건물은 규모에 따라 저층, 중층 또는 고층으로 분류할 수 있습니다. 사무실 공간에는 다양한 변형이 있습니다. 종종 A등급, B등급 또는 CA등급으로 분류됩니다. 일반적인 사무실 건물은 다양한 방으로 나뉘며, 보통 화장실이 있고, 주거용 주방이 있을 수도 있습니다.
지구 중앙 비즈니스
중심 상업 지구(CBD)는 사무실 빌딩이 위치한 도시 지역입니다. 이러한 구조물에는 대도시의 도심 고층 빌딩과 여러 중간 규모 도시가 포함됩니다.
산업
산업 자산의 크기는 특정 사용 사례에 따라 상당히 다를 수도 있습니다. 이러한 구조물에는 종종 넓은 면적, 트럭 적재 도크, 여러 전기 분배 지점, 접근하기 쉬운 평평한 지붕 및 기타 설치 특성이 포함됩니다. 일부 산업 건물에서는 대형 냉각실도 찾을 수 있습니다.